發(fā)布時(shí)間 2020-06-10 10:38
?關(guān)于做好我市物業(yè)服務(wù)區(qū)域消防安全工作的通知
各縣（市、區(qū)）房管局（中心）、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：
??? 為認(rèn)真貫徹《中華人民共和國消防法》，根據(jù)《市委辦公廳、市政府辦公廳關(guān)于印發(fā)的通知》精神，進(jìn)一步做好我市物業(yè)服務(wù)區(qū)域消防安全工作，落實(shí)消防安全責(zé)任制，明確消防安全任務(wù)，確保人民群眾財(cái)產(chǎn)安全，現(xiàn)就有關(guān)工作通知如下：
?? 一、提高認(rèn)識，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，落實(shí)責(zé)任。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要從建設(shè)、營造和諧環(huán)境的高度，充分認(rèn)識做好物業(yè)小區(qū)（大廈）消防安全防范管理工作的重要性，增強(qiáng)責(zé)任感和緊迫感，高度重視物業(yè)小區(qū)（大廈）的消防安全防范工作，健全完善各項(xiàng)消防安全管理制度。各物業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)人作為小區(qū)（大廈）安全管理工作的第一責(zé)任人，要將消防工作納入本單位年度工作目標(biāo)，制定年度消防工作計(jì)劃,要把消防安全檢查工作作為頭等大事來抓，認(rèn)真按照《中華人民共和國消防法》規(guī)定的職責(zé)要求，切實(shí)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，做到領(lǐng)導(dǎo)到位、認(rèn)識到位、部署到位、措施到位、落實(shí)到位。
?? 二、組織開展消防設(shè)施設(shè)備安全隱患大檢查。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要組織對所服務(wù)物業(yè)區(qū)域的消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況開展每季度至少一次的定期大檢查。重點(diǎn)要對區(qū)域內(nèi)消防泵系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、消防栓配置器材、手提式滅火器等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)的檢查，及時(shí)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證完好有效。
?? 三、定期組織開展專項(xiàng)清理整治活動。一是各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要組織對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違章占用、堵塞消防車道、疏散通道以及其他影響人員逃生和滅火救援等違規(guī)行為進(jìn)行檢查糾正。對發(fā)現(xiàn)違章占用消防車道、疏散通道等違規(guī)行為的，要及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告并通告業(yè)主或相關(guān)責(zé)任人及時(shí)整改到位。二是組織開展物業(yè)小區(qū)內(nèi)停車場所消防安全隱患自查自糾工作。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要組織開展小區(qū)停車場所消防安全隱患自查自糾，重點(diǎn)檢查停車場電動車充電線路是否老化、車輛是否分類分區(qū)停放、是否有專人進(jìn)行巡視管理、消防滅火器具是否配備齊全、有效等，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患要及時(shí)予以整改到位，防止產(chǎn)生電動車充電自燃等火災(zāi)事故。三是清理整治擅自改變物業(yè)共用部位用途安全隱患等問題。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要組織開展對小區(qū)內(nèi)擅自改變物業(yè)共用部位用途導(dǎo)致存在火災(zāi)安全隱患問題的自查自糾。重點(diǎn)對小區(qū)內(nèi)擅自利用架空層、地下停車庫等物業(yè)共用部位進(jìn)行經(jīng)營或改變使用用途等問題的自查自糾和清理整治。專項(xiàng)整治活動要做到有計(jì)劃、有方案、有記錄、有結(jié)果、有公示，爭取業(yè)主積極支持和參與，確保整治出實(shí)效。
??? 四、加強(qiáng)消防安全宣傳教育和管理，提高居民群眾消防安全意識。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要加強(qiáng)消防安全宣傳教育活動，通過在小區(qū)（大廈）宣傳欄內(nèi)張貼、制作宣傳板報(bào)、在醒目處懸掛宣傳標(biāo)語、掛圖或溫馨提示等多種宣傳形式，加強(qiáng)防火滅火、逃生自救知識、家庭火災(zāi)防范、火災(zāi)典型案例和消防法制等消防安全常識宣傳。同時(shí)，各物業(yè)企業(yè)要開展員工消防安全培訓(xùn)和組織滅火逃生演練，提高自防自救能力。
?? 五、注重實(shí)效，建立火災(zāi)隱患整改的長效機(jī)制。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)一要建立火災(zāi)隱患舉報(bào)機(jī)制，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告；二要建立火災(zāi)隱患整改責(zé)任制度，積極協(xié)助有關(guān)部門督促單位和個(gè)人限期改正。將消防工作納入規(guī)范化、制度化和法制化管理的長效機(jī)制。
?? 六、制定應(yīng)急預(yù)案，有效應(yīng)對突發(fā)事件。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)可能發(fā)生的各項(xiàng)突發(fā)事件制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案，如消防應(yīng)急預(yù)案、安全防范應(yīng)急預(yù)案等，要保持24小時(shí)值班，保持通訊暢通，在發(fā)生火災(zāi)等緊急情況下及時(shí)啟動預(yù)案，確保突發(fā)事件在第一時(shí)間得到有效處理。
各縣（市、區(qū)）房管局（中心）要按照本通知的要求，認(rèn)真督促轄區(qū)內(nèi)各物業(yè)企業(yè)落實(shí)有關(guān)物業(yè)服務(wù)區(qū)域消防安全防范工作。對發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行有關(guān)消防安全管理職責(zé)、不組織消防安全隱患檢查和未落實(shí)消防安全隱患整改工作等情況的，要及時(shí)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)限期整改到位。我局將組織各區(qū)房管局（中心）對物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防安全防范管理工作情況進(jìn)行抽查。
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???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ? 二O一一年六月二十日
